建築手順

いま、自分のこだわりをもって暮らしを、
人生を愉しむ人が増えています。
トレンドに流されず、モノの本質を見極めて、自分ならではの暮らしを求める人たちのための住まいづくりをお手伝いします。
妥協のない家づくり、一緒にはじめてみませんか。

住まいづくりの流れ

STAGE 1【ご来場からご契約まで】

モデルハウスご案内 営業担当者との出会い

・藏持のご紹介
・住まいづくりのコンセプトご紹介
・構造・完成見学会のご案内
・各種イベントへのご案内

Concept Presentation申込

・ライフスタイルイメージのヒアリング
・ご予算の確認、資金計画
・建築時期のご確認

建物見学①

・リアルサイズの建物をご見学
マイホームのイメージを膨らませましょう

敷地環境調査

・敷地を拝見させていただきます
・敷地条件、法的規制、施工条件の確認
・周辺環境の調査
・敷地条件の読み取り

LifestyleConcept&SitePlanの検討

・デザイナー紹介
・ライフスタイルのコンセプト設定
・敷地調査報告書のご提出
・SitePlanの検討

Concept Presentation

・SitePlan(敷地活用計画)
・ライフスタイルイメージ
・エクステリアイメージ
・資金計画書ご提出

基本設計申込

・基本設計として¥50,000のお支払い
・プロジェクトチーム編成
・現況測量、地盤調査
・住宅ローン申込み

ご要望・ご予算の再確認 ゾーニングのご提案

お気に入り建物写真・カタログ・雑誌などをご持参いただき、ご要望をどんなことでもお伝えください。

住宅ローンの事前審査

住宅ローンに正式に申し込む前に申込者の返済能力など判断する審査です。

10プランのご提案

夢の詰まった間取り、設備、インテリア、外構と、資金計画、工期をご提案させていただきます。

11基本設計打合せ

・SitePlanに基づくご提案プラン(1/100)
・1/100でのプラン打合せ~決定(配置図・平面図・立面図・外観パース)
・概算お見積りご提出

12実施設計打合せ

・平面図・立面図の打合せ(1/100)
・造作家具打合せ
・ライティングプランの打合せ
・内装、外装
・設備機器 ※各サンプル品をご確認いただきます
・契約金額の決定

13見積りのご提示ご契約の合意

お打合せ内容を全て含めたお見積書をご用意します。

14建築請負契約(土地売買契約)

・ご契約時金のお支払い(契約時20%、着工時20%、上棟時20%、木完時20%、引渡時20%)
・ローン本申し込み
・建築確認申請の提出

STAGE 2【ご契約から着工まで】

仕様打合せ①

・住宅設備機器の確定
・造作家具図の確定
・電気配線図の確定

仕様打合せ②

・内装の色決め
・外装の色決め
・最終図面の確認
内外装、インテリア、クロス、設備の素材や色を選択していただきます

仕様打合せ③

・照明器具、カーテンのお打合せ
・家具(ソファやダイニングテーブル)のご提案
・外構工事、植栽の詳細打合せ
・外構工事契約

補助金申込 & 住宅ローン本申込

・住宅ローンの本申込
・各種補助金の申込
※補助金によって申し込み時期が異なります

仕様打合せ内容確認とご承認

・図面の最終確認
以降、図面の変更ができなくなります。また、建物を建築する為の申請書類に捺印いただきます。

ローン審査正式承認

お客様宅へ補助金団体から送付される「申込受理決定通知書」の複写を取らせていただきます。

先行外構着手

土留・地ならしなど着工前に実施できる外構などを行います。
事前に外構を行うことで、近隣への配慮にも繋がります。

住宅ローンご契約・実行

ローン申込み金融機関で、金銭消費貸借抵当権設定契約を締結いただきます。
借入額、実行日、返済開始日、抵当権設定条件など金融機関と打合わせください。

着工前打合せ

工事監督より建物配置の確認、工程のご説明をさせていただきます。

10地鎮祭

地鎮祭実施の場合、別途初穂料として¥30,000 頂戴します。

STAGE 3【着工からお引渡しまで】

建物着工

いよいよ建物の着工です。建物を支える基礎から工事を開始します。

上棟式

竣工後も建物が無事であるよう願って行われるものです。
柱・棟・梁などの基本構造が完成して棟木を上げるときに行われます。

現場お立ち合い①(配線確認)

・構造、今後の工期のご説明 ・スイッチ、コンセントの位置・高さなどを現地でご確認いただきます

現場お立合い②(木工事完了後)

・屋根、電気設備などのご説明 ・お部屋の広さや戸あたりの位置などを現地でご確認いただきます

現場お立ち合い③(竣工時)

・エアコン設置位置のご確認 ・内装工事(壁紙等)終了後、仕上がりを現地でご確認いただきます

外構工事着手

門扉、駐車場、植栽などの外構工事に着手します

生活インフラ手続き

登記手続き、火災保険申込、生活インフラ(電気・ガス・水道・電話・インターネット・ケーブルテレビ)などを引き渡し前の準備を行います。

お引渡し

ご注文頂いた建物のお引渡しです。
鍵のお渡しと、保証書の内容、今後のアフターサービスについて説明させていただきます。

STAGE 4【お引越し以降】

お引越し

新居へのお引越しです。

補助金交付申請

補助金の申請をしていただきます。

1ヶ月点検

お引渡し後1か月間でお困りのことがないか、確認の訪問をさせていただきます。

確定申告(住宅ローン控除)

お客様ご自身に税務署で所得税・住民税の控除を受けるための手続きをしていただきます。

1年点検

お引渡し後1年間で、異常がないか、お困りのことはないか、確認の訪問点検をいたします。

2年点検

お引渡し後2年間で保証が切れる項目(主に設備機器)について異常がないか点検いたします。

5年点検

お引渡し後5年で異常がないか点検いたします。

10年点検

お引渡し後10年で異常がないか点検いたします。
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